Atrakcyjne mieszkanie na sprzedaż


Subiektywny pogląd zbywcy dotyczący wyposażenia i standardu sprzedawanego mieszkania nie zawsze musi pokrywać się z rzeczywistością. Pośrednik nieruchomości obiektywnie oceni, ile warte jest wyposażenie mieszkania i czy rzeczywiście wpłynie ono na wzrost ceny sprzedawanej nieruchomości.

 

Sprzedając mieszkanie można podjąć wiele kroków, które zdecydowanie uatrakcyjnią ofertę w oczach potencjalnych kupców.

 

Wartość nieruchomości

 

Pierwszym krokiem w celu przygotowania nieruchomości do sprzedaży, jest oszacowanie jej wartości. Wycena nieruchomości generalnie powinna być dokonana przez profesjonalnego rzeczoznawcę majątkowego. Na podstawie wybranej metody szacowania wartości nieruchomości, określi cenę mieszkania. Wyceny można też dokonać samodzielnie, na podstawie analizy podobnych ofert sprzedaży nieruchomości. Ceny ofertowe jednak nie są odzwierciedleniem cen transakcyjnych, co należy brać pod uwagę.

 

Realizm w określaniu ceny ofertowej na mieszkanie jest konieczny, ponieważ jeśli zostanie ona zawyżona, oferta nieruchomości będzie przez dłuższy czas obecna w wielu serwisach ogłoszeniowych i nikt się nią nie zainteresuje. Ogłoszenia nieruchomości o najwyższych cenach długo nie znikają z prasy lokalnej i tym podobnych mediów. Można więc powiedzieć, że zbyt wysoka cena odstrasza kupujących i wydłuża czas sprzedawania mieszkania. Podczas formułowania ogłoszenia, warto dodać zwrot „cena do negocjacji”, dzięki temu szybciej znajdziemy zainteresowanych kupców.  

 

Wygląd mieszkania

 

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży obejmuje też poprawę jego ogólnego wyglądu. Estetyka mieszkania jest bardzo istotna dla samych kupujących. Należy przy tym wyeksponować jego zalety i przedstawić je w możliwie w jak najlepszym świetle. Estetyka w wyglądzie mieszkania jest jednym z czynników, które zwiększają wartość nieruchomości i mogą zdecydowanie wpłynąć na przyśpieszenie jego sprzedaży. W tym celu trzeba niekiedy dokonać niezbędnych, nawet drobnych napraw i remontów, usunąć zbędne przedmioty z mieszkania, pochować rzeczy prywatne, posprzątać gruntownie wszystkie pomieszczenia oraz zadbać o miły zapach w domu.


Reklama

 

Dobre promowanie ogłoszenia sprzedaży mieszkania jest istotne z punktu widzenia szybkości jego zbycia. Należy zastosować wszystkie możliwe kanały promocji oferty, w tym prasę lokalną, Internet czy też przyklejanie ofert na słupach ogłoszeniowych.


Kwestie formalne

 

Przed przystąpieniem do sprzedaży mieszkania należy:

  • Uregulować jego stan prawny,
  • Przygotować wszystkie, niezbędne dokumenty, w tym bieżące rachunki.

 

Pozdrawiamy,

Zespół Opodal.pl