Poniżej prezentujemy umowę przedwstępną sprzedaży z zadatkiem w całej jej okazałości. Dodatkowo można ją pobrać w formacie .doc zaraz pod tekstem umowy.
Umowa przedwstępna sprzedaży z zadatkiem
zawarta w Warszawie w dniu 22.10.2008 roku pomiędzy:
Witoldem Kowalskim, synem Adama i Ewy, rozwiedzionym, zamieszkałym w Warszawie przy ulicy Niepodległości pod nr 55, dowód seria AB numer 11111, zwanym dalej Sprzedającym, a
Adamem Nowakiem, synem Jana i Anny, kawalerem, zamieszkałym w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej pod nr 55 dowód seria AB numer 22222 zwanym dalej Kupującym.
§ 1
Sprzedający oświadcza, że :
- jest właścicielem nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy St. Kazury, składającej się z działki nr 555 o pow.40a zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 55, jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 120mkw, dla której prowadzona jest księga wieczysta Kw.Nr 12.543,
- nieruchomość ta stanowi jego majątek odrębny gdyż nabył ją umową sprzedaży z dnia 11.10.2000 roku będąc już rozwiedziony z środków pochodzących z kredytu
- nieruchomość ta nie jest obciążona i nie znajduje się w posiadaniu zależnym osób trzecich.
§ 2
Sprzedający oświadcza, że zobowiązuje się sprzedać kupującemu opisaną wyżej nieruchomość za cenę w kwocie 400.000 (słownie) złotych w terminie do dnia 30.10.2008 (słownie), a Kupujący oświadcza, że za podaną cenę nieruchomość tę zobowiązuje się w ustalonym terminie kupić.
§ 3
Wydanie przedmiotowej nieruchomości w posiadanie kupującemu nastąpi z dniem podpisania umowy sprzedaży.
§ 4
Kupujący oświadcza, że zapłacił już sprzedającemu tytułem zadatku w dniu dzisiejszym kwotę 40.000 (słownie) złotych, co sprzedający potwierdza. Strony ustaliły, że w razie wykonania umowy zadatek ulegnie zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży, w przypadku nie dojścia do zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po jednej ze stron druga strona może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zatrzymać, a jeżeli sama go dała może żądać sumy dwukrotnie wyższej.
§ 5
Pozostałą część ceny sprzedaży to jest kwotę 360.000 (słownie) złotych kupujący zapłaci sprzedającemu w terminie do trzech dni od podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży z udzielonego mu kredytu bankowego bezpośrednio na rachunek bankowy sprzedającego.
§ 6
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, a wszelkie zmiany tej umowy są możliwe jedynie w formie pisemnych aneksów.
Załącznikiem do tej umowy są :
odpis z księgi wieczystej
wypis aktu notarialnego zakupu przez sprzedającego w/w nieruchomości
Sprzedający Kupujący
............................................. ......................................